隨著現代文明的提高、經濟的高速發展和人們生活水平的快速提高，越來越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來的就是建筑物外墻保潔行業的興起，外墻保潔業在我國已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于常年日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的標致和市容，又損壞了建筑物。因此，保潔建筑物的外墻，不僅美化了環境，而且起到了保護建筑物的作用。外墻保潔方案是做清洗的前提，做好方案才能正確的實施，下面從說明一下外墻保潔的步驟、條件、需要工具等等。

外墻保潔意義

隨著現代文明的提高、經濟的高速發展和人們生活水平的快速提高，越來越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來的就是建筑物外墻清洗行業的興起，外墻清洗業在我國已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于常年日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的標致和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了環境，而且起到了保護建筑物的作用。

一、外墻保潔項目崗位分工及職責

項目經理：

需要具有多年各種類型外墻保潔管理經驗與實施經驗，對項目的實施進度及質量負責；負責解決項目施工過程中出現的各種疑難問題；并與客戶及相關人員的協調工作。

現場主管：

需要具有多年各類型大廈高空外墻保潔作業的實施經驗，配合項目經理對作業現場人員進行調度并指導作業，保證施工安全。

外墻保潔作業人員：

具有多年各類型大樓保潔作業豐富經驗及良好的個人綜合素質。

（一）外墻保潔方法

根據現場情況采用高空繩、吊板作業方法進行保潔，局部配合使用升降設備，靈活快捷、不占用場地、干擾小，主要保潔步驟如下：

第一遍水洗：先用保潔劑對相應材料、污垢進行保潔。

水洗程序：

用水管將外墻面上的浮塵沖掉；

用涂水器將保潔劑均勻涂在外墻上，并反復擦洗；

用清水將污垢沖洗干凈；

第二遍刮洗：再對玻璃幕采用刮洗，以保持其光潔明亮。

刮洗程序：

先用涂水器將保潔劑均勻涂在玻璃幕表面，并擦洗；

用玻璃刮將玻璃表面刮凈；

用毛巾將玻璃窗框及密封膠擦干凈；

（二）保潔作業流程

提前2天通知有關單位

作業人員熟悉保潔方案

檢查相關設備、工具、準備相關材料及保潔劑

設定地面安全區及警示牌

實施保潔

保潔施工完成通知甲方驗收

驗收通過填寫驗收單交甲方確認

撤除安全圍欄

作好保潔記錄

二、保潔規程、安全措施及保護措施

保潔規程

吊板保潔準時到作業現場，接受班長的工作安排。

在作業下方用紅繩圍住，并放置警示牌；檢查作業面上有無影響保潔的問題（如窗戶是否關好）；蓋好綠化、車輛等須保護的東西；對不能遮蓋的應及時沖冼干凈。

輔助工接好水源、電源，并試驗設備是否正常，并確定風向。

班長監督操作工檢查繩、保險繩、自鎖器、座板、水槍等是否正常。根據工作安排，2人一組，開始放繩，放繩時必須有人監護。

輔助工協助班長根據保潔要求及墻的污染情況，分配藥水。

操作工穿好雨衣雨褲，并檢查工具材料是否齊全，綁扎是否牢固。在輔助工的幫助下，上座板開始作業。

按預先保潔方案仔細保潔，保潔工作中發現問題隱患（如保潔劑選用不當，墻面褪色；墻面臟物保潔不凈；玻璃瓷片松動等到），應及時報告班長。

每吊落地后，應及時處理掉下物，多余的藥水應集中倒回藥水桶內，不得隨意倒棄，不能用的藥水應集中。

三、外墻保潔作業人員操作規程

1、 作為專業外墻保潔公司，必須要求施工人員完全遵守公司與客戶約定的各項條款按標準施工作業；作業過程中必須嚴格執行各項安全操作規范及質量標準，保質保量的完成任務。

2、作業人員在與客戶交流時需要客氣、周到、友善，不頂撞客戶，禮貌交流。

3、作業現場應遵守客戶或相關管理的規定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。

4、作業施工人員應積極配合客戶對施工質量的監督，接受客戶的指導與檢查。對不合格項目及時整改，不能有不良情緒，必須始終堅持殼戶是上帝的工作態度。

5、施工作業過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。

四、施工方案

外墻保潔方式：目前外墻保潔主要采用吊板保潔方式。

吊板外墻保潔所用工具：

①、吊繩（高空作業繩，拉力為240000牛頓左右）

②、副繩（安全保護繩，拉力為22000牛頓左右）

③、吊板（水曲柳木材制）

④、鋼絲繩（直徑10毫米不銹鋼）

⑤、U型蟹扣（不銹鋼制）

⑥、自鎖器：當工作繩出現問題時，自鎖器自動使副繩起安全保護作用。

⑦、安全帶（純尼龍繩）

以上7部分組裝成一個坐式高空吊板，具體操作方式又分為如下4步：

1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導致繩索斷裂。

2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結，在板邊栓上吊桶，里面裝小半桶保潔劑。作業人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點，完全由施工人員自行控制。

3、樓頂設立專門安全人員做安全保護。

4、樓底設安全巡視保護人員。